Osobně se sejdeme /potkáme
Probereme vaše představy. Naši zkušení makléři s několikaletou praxí a výbornými referencemi vyslechnou všechny vaše potřeby a plány. Také vám rádi vysvětlí jakékoliv nejasnosti a odpoví na všechny otázky.
Vyslechneme vaše požadavky
Probereme společně možnosti trhu a nejlepší způsob pronájmu vaší nemovitosti, který vám bude garantovat maximální měsíční výnos. Nabídneme vám to nejvýhodnější řešení, které máme sami léta ověřené z praxe, z pronájmu vlastních nemovitostí a bytové správy celých rezidenčních projektů.
Naceníme společně pronájem vaší nemovitosti
Společně se dohodneme se na výši měsíčního nájmu za váš byt. Doporučíme vám nejvyšší cenu, kterou jsou zájemci ochotni zaplatit. Vycházíme z aktuální poptávky na nájemním trhu v dané lokalitě a našich téměř dvacetiletých zkušeností v oboru. Rezidenční trh průběžně sledujeme a majitelům, kteří nám svěřili pronájem svojí nemovitosti navrhujeme i zvýšení nájmu, abychom maximalizovali jejich zisk.
Najdeme vám solidního nájemníka - máme širokou databázi poptávajících
Bravis je specialista na pronájmy bytů od roku 2003. Díky největší nabídce bytů v Brně disponujeme také nejširší databází poptávajících klientů z celé jižní Moravy. Profesionální marketing, přední inzertní pozice v médiích i masivní kampaně na sociálních sítích jsou pro nás samozřejmostí, kterou stavíme na našich zkušenostech a pevném finančním zázemí.
Svěřené byty k pronájmu profesionálně fotíme nebo natáčíme, nabízíme je zájemcům z vlastní databáze a prezentujeme na nejnavštěvovanějších více než desítce inzertních realitních serverů. Právě proto se nám daří byty rychle, výhodně a stabilně pronajímat, a navíc je obsazovat jen prověřenými nájemci.
Prověříme vybraného nájemníka v registrech a stačí jen váš souhlas
Všechny budoucí nájemníky prověřujeme. Zajímá nás jejich solventnost, bezdlužnost i předchozí reference pronajímatelů. Platíme si ověřovací databáze, sledujeme centrální registr dlužníků, centrální evidenci exekucí nebo insolvenční rejstřík. Na vyspělých trzích je to běžná praxe.
Podpis nájemní smlouvy a předání bytu
Nájemní smlouvy zpracovává náš vlastní a zkušený právník se specializací na realitní právo. Chceme pro vás jistotu, že nový nájemník bude plnit své povinnosti. Pokud by se tak náhodou nestalo, máme se o co právně opřít, i když to obyčejně není potřeba. Po podpisu smlouvy zajistíme předání bytu včetně sepsání detailního protokolu o stavu, vybavení nebo míry opotřebení vaší nemovitosti a zaznamenáme stav měřidel jednotlivých energií.
Po celou dobu pronájmu se staráme MY řešíme neplatiče
Jde nám přece o vaši spokojenost a kladné reference. Průběžně komunikujeme s nájemníky a zajišťujeme běžnou údržbu v bytě nebo dodatky ke smlouvám. Pomáháme s ročním vyúčtováním služeb a přípravou podkladů pro daňová přiznání. Díky prověřování nájemníků nemáme téměř žádné neplatiče, ale když je to potřeba, vymáháme dlužné částky nebo dáváme výpověď z nájmu.
Skončení nájmu - ZDARMA úklid a hledání nového nájemníka
Když nájem skončí po uplynutí sjednané doby, zajistíme vám úklid nemovitosti zcela zdarma a to vlastní firmou Úklidové služby BRNO. Po vystěhování původních nájemníků se tak za vás postaráme o to, aby se nemovitost připravila na nové zájemce, které vám bezprostředně najdeme. Pokud to bude potřeba, poradíme si i s vyklízením bytu nebo stěhováním.